mogir 
Шестнадцать лет консультирую семьи и инвесторов по жилью под ипотеку. За указанный период встретил тысячи кейсов, поэтому сразу формулирую главную мысль: выбор строящегося дома либо готового объекта зависит от сочетания трёх параметров — бюджета, временного горизонта и готовности работать с рисками. Критерии отбора Начинаю разбор с цифр. Вторичка обходится дороже на стартовом этапе: первый взнос … Читать далее
Работая брокером пятнадцать лет, я не раз видел, как один недосмотр превращал сделку в затяжную драму. Подготовил девять приёмов, которые берегут нервы и кошелёк. Юридический каркас 1. Правоустановительный эпикриз. Запрашиваю у собственника полный комплект титульных документов и сравниваю их с выпиской ЕГРН. Несоответствие дат или метража сигнализирует о реестровом эксдомене — промежутке в регистрационных данных, … Читать далее
На моём счету — десятки завершённых сделок на Пиренейском полуострове, поэтому расскажу о причинах, по которым инвесторы тянутся именно к испанскому рынку. Климат и комфорт Мягкий средиземноморский климат гарантирует комфорт круглогодично. Январские температуры редко опускаются ниже +12 °C, воздух насыщен йодом, а уровень влажности стабилен благодаря ветру Levante. Надёжность прав собственности Испанская правовая система опирается … Читать далее
Работая оценщиком вторичного фонда, регулярно захожу в подъезды так называемых сталинок. Высокие порталы, литые перила и гладкий мрамор сходу формируют настроение городской сказки середины XX века. Ни один новострой не дарит подобного ощущения монументальной надёжности. Дух времени и конструкция Несущие стены толщиной до 65 см из красного кирпича держат нагрузку без намёка на прогиб. Маркировка … Читать далее
Двенадцать лет веду загородные сделки и вижу одну повторяющуюся картину: удачный выбор начинается задолго до подписания договора. Ниже перечисляю шаги, которыми руководствуюсь при подборе дачного участка клиентам. География участка Прежде всего оцениваю транспортный луч: асфальт, грунтовка, расписание электричек. Время в пути зимой и летом фиксирую хронометром, беря запас пятнадцать минут на неожиданности. Палящее солнце напоминает: … Читать далее
Сурмино лежит на мягкой верхней террасе Миусского водосбора в 38 км от районного центра. Линейная улочка тянется вдоль старой казачьей дороги, реперные камни сохраняют координаты начала XIX века. Панорама степи напоминает развернутый нотный стан: невысокие волны рельефа и горизонт без вертикальных акцентов создают ощущение глубокой паузы. По классификации загородного рынка локация относится к формату «выходной … Читать далее
Я работаю судебным экспертом по строительству свыше пятнадцати лет. Принимаю участие в комиссиях, определяющих состояние домов, и заметил: путаница терминов нередко задерживает переселение и увеличивает расходы муниципалитетов. Ниже фиксирую основные ориентиры, опираясь на нормативы СП 13-102-2003 и приказа Минстроя № 987/пр. Ключевые критерии Ветхим принято считать здание с износом конструкций от 65 % до 70 … Читать далее
Банковский перевод клиента поступает лишь после завершающего росчерка. До финального момента я оберегаю покупателя от каждодневных юридических свистоплясок. Опыт подсказывает: число качественных сделок прямо связано с точностью отбора агента. Первый фильтр Запрашивайте копию квалификационного аттестата, выписку из единого реестра сделок, страховой полис гражданской ответственности. Легальный статус подтверждает право подписи и лимит страхового покрытия. В профсообществе … Читать далее
Анапа пережила трансформацию из курортного посёлка в город, где квадратные метры приобрели статус тихой гавани для капитала. За последние пять лет средняя стоимость жилья увеличилась на 62 %, о чём свидетельствует база Росреестра. Климат остаётся главным магнитом, однако покупатель обращает внимание на инфраструктуру и инженерное обеспечение. География спроса Высокий ценовой импульс зафиксирован вдоль Пионерского проспекта: … Читать далее
Работаю с пражским жилым фондом пятнадцать лет. За этот отрезок видел зимнюю спячку рынка, весенние всплески и даже редкий летний шторм, вызванный неожиданным регуляциями. Покупка квартиры под аренду выглядит романтичной, однако выигрыш приносит лишь хладнокровный расчёт. Куда движется спрос Спрос подпитывают три двигателя: молодые специалисты из ИТ-коридора между Карлином и Smíchov’ом, студенты пяти крупных университетов, … Читать далее