mogir

Работаю агентом по жилой недвижимости двенадцать лет, за этот срок осмотрел свыше полутора тысяч квартир. Вопрос ориентации окон всплывает почти при каждом показе: направление света задаёт освещённость, теплоприток, эмоциональный фон жильцов. Делюсь практическими наблюдениями. Юг: зимний бонус Южные фасады собирают максимум полуденных лучей, в декабре-феврале такое тепло заменяет до трети затрат на батареи. Аргумент слышен … Читать далее

Как консультант по элитной недвижимости, я наблюдаю устойчивый интерес к многоуровневым квартирам. Вертикальный разрез жилья порой напоминает театральную сцену: лестница задаёт темп, свет снизу проникает вверх, воздух циркулирует по спирали. Такой формат притягивает тех, кто ценит приватность спален на верхнем уровне и вечернюю динамику гостиной ниже. Планировочная логика Главная задача при проектировании — развести потоки. Гостевая траектория … Читать далее

Я практикующий кадастровый инженер-брокер по загородной недвижимости. За пятнадцать лет сопровождал более сотни сделок с арендованными землями, на которых возведён недострой. В статье делюсь алгоритмом, позволяющим консолидировать титул (объединить вещные права на землю и объект), не утратить льготы и не вступить в конфликт с контролёрами. Арендатор вправе выкупить участок, если выполняются три условия: земля предоставлена … Читать далее

Я консультирую покупателей загородных домов свыше пятнадцати лет. За этот период посёлок «Яхонты» под Ногинском прошёл путь от идеи до сформированной среды с твёрдой инженерной базой и устоявшейся социальной тканью. Кадастровый квартал 50:16:120601 расположен между озером Гридино и сосновым урочищем. Геодезисты отмечают высотную амплитуду три метра, дренаж продуманно организован, без риска весеннего подтопления. География доступа … Читать далее

Как брокер, специализирующийся на сложных планировках, нередко сталкиваюсь с запросами на двухуровневые квартиры. Вертикальная композиция обращает внимание инвесторов и семей, ценящих индивидуальность пространства. Размещаю основные наблюдения из практики, опираясь на завершённые сделки и заключения инженеров. Планировочная свобода Двойная высота в гостиной формирует так называемый эффект атриума, сравнимый с камерой собора, где звук теряет агрессивность, а … Читать далее