Cпортивные новости

Я оцениваю объекты больше двадцати лет. Пока потенциальный покупатель уговаривает себя смотреть на цвет фасада, скрытые слои земли обсуждают судьбу вложенных средств. Фундамент напоминает дирижёра: ошибки нижнего яруса отражаются эхо-трещинами под крышей. Грунт первым расскажет Начинаю аудит с геологии. Скважины глубиной до десяти метров дают керн, где встречается метаморфический мергель — известково-глинистая смесь, умеющая набухать … Читать далее

Работаю на рынке два десятилетия, наблюдал каждый декабрь: продавцы переходят из роли дон кихотов в роль гибких дирижёров, готовых уступить ради быстрой сделки. Финансовые отчёты, налоговая отчетность и желание снять объекты с баланса толкают их снижать ценник. Покупатель получает редкое окно возможностей, сравнимое с «окном Овертона», только в рублёвой плоскости. Финальный аккорд квартала Девелопер поставил … Читать далее

Рынок и сезоны Москва не дремлет: мигранты, айтишники, студенты ежечасно перемешивают спрос. Я фиксирую контрасты: декабрьский пик срочности, летние каникулы с неторопливым подбором, январский штиль. Индекс TurboRent колеблется от 1,2 до 1,8 на протяжении года, наивысшая концентрация запросов наблюдается во второй половине августа, когда перемещаются контрактники и аспиранты. Кривая метрополитена рисует тепловую карту: красная и … Читать далее

Работая юрисконсультом девятнадцать лет, видел, как законный владелец лишался квартиры даже при свежей выписке из ЕГРН. Титул выглядел неприступным, однако суд поворачивал колесо назад, обнуляя надежды на спокойную жизнь в новом доме. Тонкости эвикции Эвикция — изъятие вещи у добросовестного приобретателя вследствие лучшего права третьего лица. Конструкция пришла из XII таблиц, жива в российском праве … Читать далее

Меня зовут Роман Корнеев, последние пятнадцать лет я обследую здания для банковских и девелоперских отчётов. За это время успел пощупать шов панельного дома тепловизором, подняться на крышу монолита с вибродатчиком и простучать кирпичную кладку молотком Шмидта. Ниже — конспект наблюдений, пригодных при выборе квартиры. Конструктивная база Монолитный каркас отливается из бетона класса B25-B35 по скользящей … Читать далее

Пост 1. Транспортная связность Моторная доступность измеряется не километрами, а минутами «от шлагбаума до МКАДа». Проверяю реальное время выезда по будням, учитывая «бутылочное горлышко» — узкий участок трассы, где скорость падает до 15 км/ч. Смотрю альтернативы: дублёры, ведомственные проезды, ж/д платформа в радиусе 10 минут на каршеринге. Пост 2. Инфраструктурная самодостаточность В поселке класс «комфорт+» … Читать далее

Звучит очередной запрос: «Привязать капитал к небоскрёбу на Кутузовском либо к башне из известняка с плющом на фасаде в Турени?» Я ставлю эмоции в скобки и вытаскиваю метрики. Цена входа На первичном рынке Москвы квадрат обходится в 20-30 тыс. € при пересчёте в европейскую валюту. Французский шато площадью пять тысяч квадратов вместе с парком тянет … Читать далее