Cпортивные новости

Коммунальная комната – бюджетный сегмент рынка, родом из эпохи индустриализации. Формат сохранился, пережил несколько реинкарнаций и в начале третьего тысячелетия вновь притягивает покупателей с ограниченным бюджетом. При грамотном подходе помещение даёт кров и приносит перспективу выгоды при последующем обмене либо аренде. Объекты располагаются преимущественно в дореволюционных зданиях или сталинских домах, благодаря чему шаговая доступность до … Читать далее

Вопрос «когда устаканятся цены на жильё» звучит каждый день. Отвечаю, опираясь на двадцатилетний опыт анализа сделок и статистику: стабильность на рынке возникает, когда амплитуда квартальных колебаний не превышает инфляцию. Рынок жилья реагирует на множество переменных: стоимость заимствований, доходы домохозяйств, динамику строительных затрат, плотность предложения. Совокупное действие этих векторов формирует точку равновесия, или, пользуясь термином Розенталя, … Читать далее

Квартирная аренда напоминает пружину: сжатие выгодно обеим сторонам, однако любое резкое движение приносит травму. Мне приходилось наблюдать, как подразделения одного крупного банка искали жильё для сотрудников и спотыкались буквально на пороге: устная договорённость живёт сутки, письменный договор — годы. Я расскажу, где чаще всего таится опасность. Юридический лабиринт До сих пор встречаю договоры, скачанные из … Читать далее

Работаю консультантом по жилой недвижимости пятнадцать лет, перепланировку сопровождаю с первого эскиза до приёмки госкомиссией. Опыт подсказывает: результат зависит от ранней диагностики несущего каркаса и от грамотной коммуникации с органами надзора. Перепланировка — не косметическое обновление, а хирургия пространства. Лишняя штроба в тавровой балке способна разбалансировать схему распределения нагрузок, словно удалённое звено в цепи. Поэтому … Читать далее

Адриатический бережок давно превратился в европейскую сцену для краткосрочных арендаторов. С апреля по конец октября трафик гостей возрастает втрое, и владелец апартаментов ловит момент: качественный объект приносит до 9 % годовых без агрессивного маркетинга. При планировании я опираюсь на три координаты: география, инфраструктура, правовой статус. Далматинские города дают насыщенный календарь событий, благодаря которому средняя загрузка … Читать далее

Отвечаю на регулярные запросы клиентов, описываю особенности договора пожизненной ренты. Конструкция сделки выглядит лаконично: владелец жилья передаёт титул покупателю и получает пожизненное содержание. На практике механизм напоминает часовой хронометр, где каждая шестерня отвечает за очередной год жизни. Участники: рентополучатель (прежний собственник) и плательщик ренты (новый владелец). Российский ГК относит модель к алиментным, устанавливая обязательность регулярных … Читать далее

Собирая очередной аналитический «крауд-досье» по запросу родительского комьюнити, я вдруг уловил в московском воздухе сияющее электричество: студенты больше не просят кров, они ищут сцену для роста. Город отвечает целой экосистемой жилых форматов — от классической «общаги» XIX века до кибер-лофта 2030-х. Ниже фиксирую свежие координаты. От общаг к ко-ливингу Первую волну захвата рынка возглавили ко-ливинги. … Читать далее

Выбрал площадку «Красково парк» для комплексного обзора, так как участок идеально комбинирует близость к столице и редкий масштаб озеленения. Территория бывшего усадебного леса сохраняет девяностопроцентный покров лип, клёнов, вековых дубов. Девелопер сохранил кладку старинной подпорной стенки, превратил её в акцент прогулочного променада. На старте продаж я прошёл по периметру, консультировался с дендрологами: умеренный санитарный срез … Читать далее