Cпортивные новости

Я часто встречаю владельцев, напоминающих дирижёров без партитуры: актив великий, ноты рассыпаны. Мой подход сводит хаос к порядку и превращает квадратные метры в метроном цены, который отбивает прибыль ежемесячно. Продукт вместо метра Сначала рассматриваю квартиру как продукт. Покупатель — арендатор — выбирает ощущениями, поэтому создаю «витрину»: освещение тёплым спектром, нейтральная палитра стен, эргономичная мебель без … Читать далее

Подбор коттеджа напоминает навигацию по старинному морскому атласу: рифы скрыты под глянцем рекламных проспектов, а истинный фарватер увидит лишь тот, кто читает мелкие линии кадастра. Я свожу маршрут к шести опорным точкам из практики сделок, судебных споров и инженерных обследований. Правовой фундамент Категория земли формирует границы применения участка. Для коттеджа применяю только земли населённых пунктов … Читать далее

Служебные квартиры выдаются работодателем сотруднику на период служебного договора. В юридическом обиходе для таких объектов встречается термин «деривативный титул» — переходное владение, при котором собственник хранит голое право, а работник получает modūs vīvendi. Конструкция защищает баланс интересов, но затрудняет приватизацию. Правовой каркас Жилищный кодекс РФ относит служебные помещения к специализированному фонду. Преобразование категории допускается только … Читать далее

С 2005 года консультирую семьи и застройщиков, пережил три кризиса и дюжину регуляторных реформ. Каждый раз, когда клиент спрашивает: «Кабала ли ипотека?», не отвечаю односложно. Вместо шаблонов — личный опыт и сотни пройденных кейсов. Ипотечная схема хранит парадоксы: свобода проживания в собственных стенах соседствует с обязанностью обслуживать долг длиной в декаду, иногда две. Банковская нагрузка … Читать далее

Пятнадцать лет консультирую покупку средиземноморских объектов и вижу повторяющиеся вопросы. Тунис — не исключение: тёплый климат, франко-арабская правовая смесь, гибкие цены. Главная задача инвестора — понять правила игры раньше, чем в портфеле появится неоценённый риск. Правовой каркас рынка Владение землёй общегражданского назначения открыто для резидентов Евросоюза, Швейцарии и Британии при визировании сделки губернатором вальяжной печатью … Читать далее

Я практикующий агент с квалификационным аттестатом ФРК и стажем двенадцать лет. Ежедневные сделки сформировали алгоритм, испытавший себя при регистрации долгосрочного найма жилых помещений. Юридический контур Гражданский кодекс, статьи 674–683, прописывает требование госрегистрации при сроке свыше года. Без фиксации в Едином реестре договор принимает силу только между подписантами, третьи лица видеть его не станут. Процедура проходит … Читать далее