mogir

Я занимаюсь подбором и управлением жилых объектов в Горячем Ключе свыше десяти лет. За этот период рынок сформировал чёткую структуру: курортный сегмент, долгосрочные семейные контракты и корпоративные размещения сотрудников санаториев. Уникальный климат, щелочные источники и близость трассы М4-Дон формируют устойчивый поток арендаторов. Особенность локального фонда — смешение советских панельных домов с малоэтажными клубными кварталами, выросшими … Читать далее

Меня зовут Андрей Зотов, пятнадцать лет работаю на московском рынке жилой недвижимости. За плечами свыше пятисот закрытых сделок, крайняя — пентхаус в Сити, проданный за восемь дней. Специализация — быстрое высвобождение капитала владельцев стандартных квартир, чтобы они переходили на новый уровень жизни: апартаменты с видом на Кремль, Тверскую или Парящий мост. Сроки и психология Маркетинг … Читать далее

Я много лет сопровождаю сделки с квартирами, участками и комплексами складских помещений. Пока покупатель любуется фасадом, мне приходится разматывать невидимый клубок обязательств, висящих на объекте. Откуда берётся ловушка Часть ограничений отражена в Едином госреестре, но таблица не всегда фиксирует нюансы. Зачастую владелец дал банку дополнительное обеспечение в форме гибридной ипотеки, по которой платежи погашены, а … Читать далее

Работаю с арендой пятнадцать лет, видел контракты от хрущёвок до пентхаусов. Первый визит в квартиру формирует иллюзию, а портрет реальности проявляется после подписей. При отборе объекта держу фонарик, шариковый дальномер и влагомер: комбинация инструментов выявляет мосты холода, микроплесень за шкафами, фактическую площадь. Сравниваю её с данными ЕГРН, запрос занимает пару минут через цифровую подпись. Пусть … Читать далее

Я хожу по городским кварталам так, будто считываю график электрокардиограммы: каждый дом — зубец, каждая улица — интервал. Чуть дрогнула ценовая стрелка — и я фиксирую изменение в блокноте с милливольтной точностью. Нововолынск давно просил разложить свой рынок по полочкам, поэтому делюсь свежими наблюдениями без театральных завес. Ценообразующий каркас В динамике цен заметен эффект «гедонического … Читать далее

В начале сезона спрос на жильё в Енакиево опередил предложение на 12 %, что подтолкнуло среднюю стоимость вторички до 28 000 ₽ за квадрат. Новостройки держат планку 30 500 ₽, при этом дисконт при покупке лота площадью свыше ста квадратов достигает 8 %. Тенденция соотносится с демографическим переломом: молодые семьи покидают общежития металлургического комбината и … Читать далее